Сколько стоит умный дом в квартире: честный расчёт на реальных сметах

Колонка с Алисой это пульт, а не умный дом

Колонка с Алисой стоит от четырёх тысяч и есть почти в каждой квартире. Купили умную лампочку, вкрутили в торшер, сказали «включи свет», и он загорелся. На этом многие решают, что умный дом у них уже есть. Нет. Это голосовой пульт.

Проверить это просто. Вечером вы уходите и говорите: «Алиса, выключи всё». Погаснет торшер с умной лампочкой и выключится умная розетка с чайником. Люстра, споты в коридоре и подсветка кухни будут гореть дальше: они на обычных выключателях, и Алиса о них ничего не знает. А если кто-то днём щёлкнул выключателем торшера, лампочка осталась без питания, пропала из приложения и на команды не отвечает.

В умном доме та же фраза гасит все двадцать групп света, закрывает шторы, переводит тёплый пол в экономный режим и выключает кондиционер. Колонка та же самая. Разница в том, что каждая линия света, каждый карниз и каждый терморегулятор заведены в систему через щит, и система управляет квартирой целиком.

Колонку при этом выбрасывать не нужно. Её подключают к умному дому как ещё один способ управления, и фраза «Алиса, я ухожу» выключает уже не одну лампочку, а всю квартиру.

С гаджетами разобрались. Но и настоящие системы отличаются в цене в десятки раз, хотя делают вроде бы одно и то же. Почему?

Все системы делают одно и то же. Разница в том, как

Любая система умного дома включает свет, двигает шторы и держит температуру. Список функций у дешёвой и у дорогой почти одинаковый. Разница в другом: насколько стабильно система это делает, как быстро отзывается, насколько приятно ей пользоваться и что с ней будет через десять лет.

Это «Лада» и «Мерседес». Доедут обе, но в одной вы слышите каждую кочку, а другая проездит двадцать лет без капитального ремонта. В умных домах три такие ступени: Zigbee, DALI и KNX.

Главное слово здесь «стабильно». Представьте дифавтомат, который выбивает раз в день без причины. Через неделю его заменят на обычный автомат. С умным домом то же самое: голос, телефон и сценарии ничего не стоят, если вы нажали на клавишу, а свет не включился.

Средние цифры в таблице мало что говорят о вашей квартире. Посмотрим на три настоящие сметы, начиная с самой дешёвой.

Студия на Zigbee: 90 тысяч и одно условие

Беспроводная система подходит, когда ремонт уже сделан. Реле прячут в коробку за обычным выключателем, датчики работают на батарейках, всё связывает маленький шлюз рядом с роутером. Стены штробить не нужно.

За эти деньги свет включается с телефона и голосом, из двух мест без проходных выключателей, а подсветка меняет яркость и оттенок. Для студии это честный и разумный выбор.

Условие одно, и о нём узнают слишком поздно: в каждой коробке выключателя нужны фаза и ноль. В старых домах туда часто приходит только фаза, и без нуля большинство умных выключателей не работает. На этом месте «умный дом без ремонта» превращается в ремонт.

Есть и минус, о котором продавцы молчат. Шлюз это маленький компьютер, и иногда он зависает. Лечится это одним способом: выдернуть шлюз из розетки и воткнуть обратно. В своей студии с этим можно жить. Мастер, у которого полсотни таких объектов, ездит по ним как на работу.

Поэтому, если ремонт ещё впереди, стоит посмотреть на ступень выше. О ней забывают чаще всего.

DALI: когда главное в квартире свет

Зайдите в любую квартиру с дизайнерским ремонтом. В одной гостиной может быть десять групп света: споты, подсветка за карнизом, лента под тумбой, бра, трек над диваном. Если на каждую группу поставить свою клавишу, у двери вырастает стена выключателей.

Живой человек запоминает две клавиши. Остальные восемь групп, которые придумал дизайнер, так и не включаются. DALI решает эту задачу. Каждый светильник получает свой адрес, и вместо «группа 1, группа 2» на стене появляются сцены: «вечер», «читаю», «кино». Яркость меняется плавно и без мерцания.

Для электрика DALI почти не отличается от обычной разводки света. К светильникам идёт пятижильный кабель: по трём жилам фаза, ноль и земля, по двум оставшимся команды. Шторами DALI тоже управляет, а отопление и климат в неё не входят.

Типичный проект на DALI стоит около 450 тыс. ₽. Это хороший выбор для квартиры, где свет важнее всего остального. А если хочется, чтобы одна система управляла и светом, и тёплым полом, и кондиционерами, вы приходите к KNX. Здесь цены начинают пугать.

Проверьте, как вы в этом разбираетесь: тест для электрика, 20 вопросов от розетки до щита за 10 минут. Пройти тест

Квартира 70 м² на KNX: смета строка за строкой

Реальная трёхкомнатная квартира, посчитанная в калькуляторе KNX24 по розничным ценам: 20 групп света и 4 в запас, 5 окон со шторами, 3 тёплых пола, 3 зоны отопления, 3 кондиционера, датчики протечки, 5 датчиков движения, 13 выключателей.

Сложите строки, которые управляют домом: около 750 тыс. ₽. Остальные полтора миллиона уходят на то, что видно глазом: выключатели, сенсорные панели, центральный экран. Один выключатель KNX стоит 10–20 тыс. ₽, обычный несколько сотен рублей, а в квартире их больше десятка.

Выходит, две трети сметы вы платите за красоту на стене. Хорошая новость в том, что именно её можно урезать, не потеряв ни одной функции.

Где переплачивают

Первыми под нож идут сенсорные панели в каждой комнате. Три штуки стоят 200 тыс. ₽, а через месяц на них смотрят только температуру. Её покажет датчик в выключателе и телефон.

Следом центральный экран за 248 тыс. ₽. Модели около 100 тыс. ₽ делают то же самое. Дизайнерские выключатели можно заменить бюджетной серией: около 10 тыс. ₽ за штуку вместо 20, и на тринадцати выключателях это ещё 130 тыс. ₽.

И регулировка яркости. Над столом, в спальне и в детской она нужна. В кладовке и коридоре не нужна никогда, а платят за неё везде.

После такой чистки та же квартира в расчёте обошлась около 1,5 млн ₽. Функций не убавилось ни одной. Квартира 100 м² под ключ, с монтажом и настройкой, по средним цифрам KNX24 стоит около 4 млн ₽.

Экономить на панелях можно смело. Есть вещи, на которых экономить нельзя совсем, потому что потом за них платят вдвойне.

На чём экономить нельзя

Нельзя экономить на открытом протоколе. В двухтысячных годах дорогие дома строили на закрытых системах крупных брендов: они обещали, что будут в России всегда. В 2022 году ABB и Schneider Electric ушли с российского рынка, и владельцы таких домов остались без запчастей. Реальный случай: у владельца большого загородного дома сгорел контроллер. Новый в Россию уже не везли, и ему предложили выбросить щит управления целиком и собрать новый примерно за 200 тысяч евро.

У KNX такой проблемы нет: оборудование под этот стандарт выпускают сотни производителей, и модуль одного работает с выключателем другого. Zigbee и DALI тоже открытые. Перед покупкой любой системы спросите продавца, кто ещё выпускает совместимое оборудование. Если ответ «только мы», вы покупаете зависимость от одной компании.

Нельзя экономить на проводе, пока стены открыты. Беспроводная кнопка на батарейке вместо проводного выключателя кажется удобной, пока не сядет батарейка или кнопка не потеряется. Провод в стене стоит копейки и служит столько же, сколько дом.

И нельзя убирать обычные выключатели в расчёте на телефон и голос. Пропадёт интернет, разрядится телефон, в гости придёт бабушка. Клавиша на стене должна работать всегда, а сценарии и голос дополняют её.

Самое дешёвое в умном доме это провод, который лёг в стену вовремя. Даже если оборудование вы купите через год, вот что стоит сделать сейчас.

Что заложить при ремонте, даже если оборудование купите потом

• Ноль в каждой коробке выключателяБез него не встанет ни одно умное реле за клавишей.
• Каждая группа света отдельным кабелем до щитаНе объединяйте группы в распаечных коробках, тогда модуль в щите управляет каждой группой.
• Кабель к каждому окну и к вводам водыПод шторы с приводом и краны защиты от протечек.
• Место в щите под модули управленияИли отдельный щит автоматики рядом с основным.
• Витая пара к точкам Wi-Fi и к местам будущих панелейКабель в стене стоит дешевле любой переделки.

Этот список сделает любой толковый электрик. Вопрос в том, понимает ли он, зачем каждый пункт нужен.

Кто сделает это хорошо

Умный дом собирают двое. Электрик прокладывает проводку и собирает щит. Интегратор подбирает оборудование, программирует его и настраивает сценарии. Иногда это один человек. Интегратор зарабатывает 30–40 % стоимости проекта: в эти деньги входят подбор, настройка и гарантия.

Перед заказом задайте пять вопросов. По ответам сразу видно, кто перед вами.

1. Чем из этого я буду пользоваться каждый день?
2. Останутся ли обычные выключатели, если пропадёт интернет?
3. Кто ещё выпускает совместимое оборудование?
4. Что из сметы можно убрать без потери нужных функций?
5. Кто будет обслуживать систему и сколько стоит выезд?

Обратите внимание, с чего всё начинается. Реле стоят на тех же проводах, модули в том же щите, что и автоматы. Специалист, который не понимает, зачем в коробке ноль и почему реле на 10 А не выдержит тёплый пол, соберёт систему, которая будет сбоить при любом дизайне выключателей.

Поэтому умному дому без электрики не научиться. Если вы электрик или только думаете им стать, это хорошая новость: заказчиков на автоматику с каждым годом больше, а мастеров, которые понимают и щит, и сценарии, мало. Начинают с базы.

Когда база есть, следующий шаг: специализация. Её выбирают по тому, какие объекты хочется делать: квартиры после ремонта, свет в дизайнерском ремонте или дом целиком.

Частые вопросы